Confortable demeure des années 50, restaurée & relookée avec soins, adossée à flanc de colline sur une propriété historique sise en bordure du bief d'un ancien moulin (sans danger / pêche possible). Au sein d'un petit hameau résidentiel très calme, abritant depuis 1879 une fabrique artisanale renommée de laine (sans nuisance), jouxtant le village typique de Varennes-sous-Dun. Magnifique cadre naturel préservé au creux d'un bucolique petit vallon de bocage & forêts traversé par une petite rivière poissonneuse. Splendide écrin préservé de nature & verdure. Cadre enchanteur blotti sur les contreforts du massif du Beaujolais et ses vastes forêts de conifères. Gîte de bon confort. Ultra spacieux et lumineux. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard mixant différents styles dans l'esprit d'une « maison de famille », savoureux « mix & match » entre ambiance « bourgeoise » et diverses touches vintage (eighties, fifties…). Beaucoup de charme et de caractère. Vaste terrasse exposée & ombragée (60m²) jouxtant un agréable jardin arboré, végétalisé et fleuri (aire de jeux privilégiée pour les enfants avec table ping-pong). Vous disposez également d'une belle piscine côté jardin des propriétaires (11x3.5m) ainsi que d'un grand sauna. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Superbes paysages. Composition : Maison comprenant une petite location permanente au rdc jouxtant la maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Gîte sur 2 niveaux (accès plain-pied). Wifi. Chauffage central fuel. Rdc : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 180x190cm) avec salle d'eau privée (double douche dont 1 PMR + wc), wc indépendant, bibliothèque (convertible 2 p. 140x190cm en appoint), buanderie. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x200cm) avec sde privées (douche/wc). Terrasse + jardin + parking privés. Piscine + sauna en commun avec propriétaires (en horaires dédiés). Commerces & services 3.5 km. Gare 30 km. Gare TGV Mâcon Loché 51 km.